Администрация Южненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия

Официальный сайт

Доступен файл документа - Загрузить

Собрание

депутатов Южненского сельского муниципального образования

Республики Калмыкия

Хальмг Танhчин

Южненск селана муниципальн  бурдэцин депутатнрин хург

 

ул.О. Дорджиева, 23, п. Южный, Городовиковский район, Республика Калмыкия, 359065, (84731)  т. 98-3-24, e-mail:admyuzh@yandex.ru, сайт: http://yuzhnenskoe.ru/

РЕШЕНИЕ

Собрания депутатов Южненского сельского муниципального

образования Республики Калмыкия

29 марта  2019г.                                        №  5                                                            п.Южный  

 

Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

 

Во исполнение требований п.7 ч.1 ст.8, п.11 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом Южненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, собрание депутатов Южненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия

                                            решило:

 

1. Утвердить настоящий Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования и размещения на официальном сайте Южненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Главу Южненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (ахлачи).

 

Председатель Собрания депутатов

Южненского сельского

муниципального образовании

Республики Калмыкия                                                                        Л.Н.Демкина

 

Глава Южненского сельского

муниципального образования

Республики Калмыкия (ахлачи)                                                Э.Д.Амарханова

 

Утверждено

решением Собрания депутатов

Южненского СМО РК

от 29.03.2019г. № 5

 

ПОРЯДОК

проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

 

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Южненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия.

2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

3. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования (далее - Поселение), за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).

4. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в органы местного самоуправления Поселения заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

5. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

6. Осмотр зданий, сооружений и выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе такого осмотра нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осуществляется комиссией по осмотру зданий и сооружений на территории Поселения (далее - Комиссия), состав которой утверждается распоряжением Администрации поселения.

7. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

8. К участию в осмотре привлекаются: физическое или юридическое

лицо, обратившееся с заявлением (далее - заявитель); собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое); ответственные лица, являющиеся должностными лицами эксплуатирующей (управляющей/

специализированной) организации, обеспечивающей техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений (в случае наличия сведений об эксплуатирующей организации).

9. Лица, указанные в пункте 8 настоящего Порядка, извещаются Комиссией о дате и времени проведения осмотра не позднее чем за три рабочих дня до даты проведения осмотра. В случае проведения осмотра на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений извещение лиц, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, осуществляется уполномоченным органом не позднее чем за один рабочий день до даты проведения осмотра.

Извещение лиц, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, о дате и времени проведения осмотра обеспечивается Комиссией путем направления уведомления, размещения информационных объявлений на информационных стендах, имеющихся в доступных для общего обозрения помещениях здания, сооружения, а также посредством телефонной связи (при наличии соответствующих сведений).

10. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное

обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и

конструктивного решений и систем инженерного оборудования,

производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

11. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 30 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 3-х рабочих дней с момента регистрации заявления.

12. По результатам осмотра зданий, сооружений Комиссией составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно Приложению 1 к Порядку (далее - акт осмотра), а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - акт осмотра здания, сооружения при аварийных ситуациях или угрозе разрушения согласно Приложению 2. К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

13. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией принимается одно из следующих решений: о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений; о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

14. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

15. Акт осмотра составляется в двух экземплярах. Один экземпляр акта осмотра вручается заявителю под роспись. Второй экземпляр хранится в органах местного самоуправления. В случае если собственником здания, сооружения или лицом, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании является иное, нежели заявитель лицо, копия акта осмотра выдается также собственнику объекта недвижимости или лицу, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании.

16. В случае выявления нарушений требований градостроительного законодательства, технических регламентов администрация Поселения направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

17. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется в Поселении по форме, включающей: порядковый номер; номер и дату проведения осмотра; наименование объекта; наименование собственника объекта; место нахождения осматриваемого здания, сооружения; описание выявленных недостатков; дату и отметку в получении.

18. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений

в целях оценки их технического состояния и надлежащего

технического обслуживания

 

 

 

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

 

__________________________ «__ »_______г.

                                        населенный пункт

 

1. Название здания (сооружения)______________________________________

 

2. Адрес________________________________________________________

 

3.Владелец(балансодержатель)_________________________________________________________________________________________________________

 

4. Пользователи (наниматели, арендаторы)______________________________

_________________________________________________________________

5. Год постройки_________________________________________

6. Материал стен_________________________________________

7. Этажность_____________________________________________

8. Наличие подвала_______________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

Комиссия в составе -

Председателя ____________________________________________

Членов комиссии:

1.__________________________________________________________________________________________________________________________________

2.________________________________________________________________________________________________________________________________

3.__________________________________________________________________________________________________________________________________

Представители:

1.______________________________________________________________

2._______________________________________________________________

 

произвела осмотр___________________________________________________

по вышеуказанному адресу.

наименование здания (сооружения)

 

№ п/п

Наименование конструкций, оборудования и устройств

 

 

Оценка

состояния,

описание

дефектов

 

 

Перечень необходимых и рекомендуемых работ, сроки и исполнители

 

1

2

3

4

1

 

2

 

3

 

 

4

 

5

 

6

 

7

 

8

 

9

 

10

 

11

 

 

 

12

 

13

 

14

 

15

 

 

16

 

17

 

18

 

19

 

20

 

 

21

 

22

Благоустройство

 

Наружные сети и колодцы

 

Фундаменты (подвал)

Несущие стены (колонны)

 

Перегородки

 

Балки (фермы)

 

Перекрытия

 

Лестницы

 

Полы

 

Проемы (окна, двери, ворота)

 

Кровля

 

Наружная отделка

а) архитектурные детали

б) водоотводящие устройства

Внутренняя отделка

 

Центральное отопление

 

Местное отопление

 

Санитарно-технические

Устройства

 

Г азоснабжение

 

Вентиляция

 

Мусоропровод

 

Лифты

 

Энергоснабжение, освещение

 

Технологическое оборудование

Встроенные помещения

 

 

 

 

 

 

В ходе общего внешнего осмотра произведено:

1) взятие проб материалов для испытаний____________________________

2)другие замеры и испытания конструкций и оборудования____________________________________________________________________________________________________________________

 

Выводы и рекомендации:

 

Подписи:

Председатель комиссии Члены комиссии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений

в целях оценки их технического состояния и надлежащего

технического обслуживания

 

 

 

 

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ) ПРИ АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ

ИЛИ УГРОЗЕ РАЗРУШЕНИЯ

 

__________________________ «__ »_______г.

                                        населенный пункт

 

 

Название зданий (сооружений)_____________________________________________

 

Адрес__________________________________________________________________

 

Владелец (балансодержатель)______________________________________________

 

Материал стен___________________________________________________________

Этажность______________________________________________________________

Характер и дата неблагоприятных воздействий_______________________________

Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:

Комиссия в составе –

Председатель комиссии_______________________________________________________________

 

Члены комиссии_________________________________________________________

 

Представители___________________________________________________________

 

произвела осмотр________________________________________________________

наименование зданий (сооружений) пострадавших в результате

 

Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных воздействий_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений, принятых сразу после неблагоприятных воздействий__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Рекомендации по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий, сроки и исполнители________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Подписи:

Председатель комиссии Члены комиссии

Дата создания: 12.04.2019 09:17

Дата последнего изменения: 12.04.2019 09:17